来源：黑龙江新闻网
随着居住条件的不断改善，和购房选择空间的加大，记者在走访中了解到，哈市一些购房者开始把目光投向绿色环保建筑，期望在解决居住问题的同时，又能住上既环保又节能的新式住宅。
然而，记者在调查中发现，时下哈市房地产市场的绿色节能建筑难以满足购房者的需求，以致出现了持币待购，难寻“绿色”的尴尬局面。
无绿色建筑统领市场
记者在调查中了解到，哈市某些小区在建设过程中仍在违规使用红砖，一位业内人士向记者透露，一些小区对外宣称采用绿色环保节能建材，但实质只是有些材料表面上使用的符合节能材料，而内部使用的就是普通材料。就拿市场上的一些采用落地窗的小区来说，如果其在落地窗保温方面处理不好，就将很大程度上浪费热能。
“现在我们最大的问题是讲排场、追新、求大、求洋，这造成很多住宅建筑崇洋媚外，忽略节能降耗。从2004年开始，由于管理力度加大，节能住宅数量在逐步增长，但与每年突飞猛进的建筑面积相比，节能建筑相对还太少。”谈及哈尔滨绿色节能建筑推广现状，有关人士向记者这样表示。
据了解，哈尔滨房地产市场自本世纪初开始推广绿色节能建筑以来，虽然取得了一定成效，但因一些开发企业环保意识不强，环保节能建材采用成本大等因素，绿色节能建筑推进仍遇冷。
多种原因挡住绿色建筑
据业内人士介绍，真正的节能建筑在哈并不多见的主要原因有很多，但主要有以下几部分：
首先，节能主要靠外墙、门窗，一些新技术新材料的价格要远高于普通材料，且质量和保温节能较好的品牌价格还要高于普通品牌，由于建筑成本原因，一些新技术和新材料在新开发建筑中很少应用。
其次，市场认知和欢迎程度不高，在节能建筑兴起阶段还是受市民和部分发展商欢迎的，但很多项目的节能都流于形式和概念炒作，真正应用较少，使节能大打折扣；百姓对于节能也慢慢理解成开发商炒作概念，接受和欢迎程度逐步淡化。
最后，节能未必得到价格回报，即使有开发商大量应用节能技术和节能材料，但高成本将极大地缩小利润空间。
同时，百姓购房多数还停留在看地段、价格、户型、园林、配套等方面，很少问及节能，由于节能不如其他因素对价格的影响大，发展商更愿意在户型、园林、物业等因素上下功夫。
另外，户型发展趋势短期内不利于节能。目前国内多数城市市民在购房选择户型时，仍然看中采光这一重要指标，增加采光量就要增加窗户的面积。
落地窗、凸窗等也是客户追求的户型亮点，而这些都是热的重要流失部分。各大设计院和开发商为了迎合市场在户型设计上也不得不增大窗户、加落地窗、凸窗等设计，使户型难以达到节能。
购房者企盼绿色建筑
采访中，购房者郭女士向记者表示，她原有一套老房子，想买一套新房，听国外的朋友说，绿色节能建筑既环保又经济，是目前市场上最好的房子，所以郭女士本想一次到位，买到这样的房子。但江南江北跑了几遍，也没有中意的。
虽然有的开发商称外墙漆是环保涂料，但外墙采用的还是红砖；有的称安装太阳能可以节省能源，但多数物业公司又不让使用。同时，大多数住宅在设计上也缺少环保理念。
据了解，与郭女士同样有买环保节能住宅想法的购房者不在少数，这些购房者已不满足单纯住得大、高、漂亮，更加追求居住质量，注重居住场所与整体外部环境的协调统一，住宅具有较高的科技含量。
但目前作为市场供给方的多数开发企业仍在传统层面上徘徊，以“好卖、快卖”为出发点。在北方节能建筑最大的作用就体现在冬季供暖对热的节约上。
“而哈市供暖费是按面积而不是按供暖多少收费的。就算我们多花钱购买了节能住宅，却仍要按非节能住宅收取供热费，你说我们买了这样的房子有意义吗？”多数市民面对记者的采访阐述了这样的观点。
绿色节能建筑应唱主角
绿色节能建筑的推广普及是未来房地产市场的主要趋势，但因何步履迟缓？有关专家表示，就全国建筑市场而言，虽然在2004年，国家已加大推广力度，节能住宅数量在逐步增长，但与速度扩大的建筑面积相比，节能建筑相对还是太少。
该专家认为，究其推广迟缓原因，一部分是因为有些绿色节能材料成本相对较大，采用节能材料将增加建筑成本，因此被开发商拒用。
其次是开发企业盲目追捧效果，而忽视了绿色节能建筑的巨大市场及需求潜力。随着购房者居住环境意识的增强，绿色节能建筑未来必将成为主角，惠及全社会。
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