南京老年公寓为免税挂靠红会
2011-08-10
在建的南京曜阳老年公寓。
此前有媒体报道，中国红十字基金会的曜阳老年公寓项目，在北京免费拿地后却从事房地产开发。昨天，有市民曝料称，在南京也有一处曜阳老年公寓，同样挂名中国红十字基金会，由此引起一片质疑之声。对此，记者展开了调查。
■曝料
南京曜阳老年公寓也挂着红基会招牌
前天不少媒体刊发了《郎咸平三问红会 要求分管副会长辞职》的报道，郎咸平在三问中直指：中国红十字基金会为了商业开发，竟然假借公益之名，在全国十城市免费圈地搞地产。
与此同时，有市民曝料称其实南京也有中国红十字会筹办的曜阳老年公寓，而这个仍在筹建中的曜阳老年公寓，就位于南京市龙蟠路153号的御湖国际大厦A栋。
为了了解实情，昨天中午，记者赶到了龙蟠路153号的御湖国际大厦，该大厦共有两栋独立建筑，每一栋建筑都在30层以上，而在御湖国际大厦A栋门前，一块高约10米的巨石上醒目地刻着“中国红十字基金会 曜阳国际老年公寓”字样。
目前，由于御湖国际大厦A栋大楼裙楼正在围挡施工，在该大楼的边门不时有工人进进出出。据一位工人介绍，现在曜阳国际老年公寓除了裙楼外立面装修外，房间内也在进行装潢。“装修的标准那是相当高，按照南京目前家庭装潢来看，应该属于高档装潢了，每一个房间不仅面积平均接近40平方米，而且还装有地暖和独立的淋浴房。”这位工人介绍完正在进行的老年公寓内部装潢后，撇撇嘴说：“估计能住这样的老年公寓的人，应该非富即贵，我们这些打工的，就是干上一辈子挣的钱，在这样的老年公寓也消受不了两年！”
有市民认为，红十字基金会本是救急救贫的一个公益组织，如今为何会参与到高档养老公寓这种商业活动中来呢？
记者调查发现，这家开养老院的单位前期准备做其他产业，但后来因为项目没有考察好，就临时决定做养老院，加上老板在红十字基金会有熟人，所以在没有和红十字基金会签订合作协议的情况下，就提前用上了红十字基金会的名号。
■调查
管理公司
与红基会并无关联 不存在免费拿地说
据了解，南京的曜阳国际老年公寓，开发企业是江苏明城房产开发公司，该公司为大力发展老年公寓事业，特意成立了一家江苏曜阳老龄产业发展公司，南京的曜阳国际老年公寓由该公司负责。
那么南京的曜阳国际老年公寓和最近是非不断的中国红十字基金会，到底什么关系？南京市曜阳国际老年公寓是否和北京曜阳国际老年公寓一样涉嫌免费圈地？
该公司负责人告诉记者，该老年公寓目前还在筹备阶段，建成后肯定是定位高端的养老市场，但是该公司负责人极力否认南京“曜阳”与中国红十字基金会有关联，更不存在土地是借中国红十字基金会之名免费拿来的。
“我们集团的御湖国际的两幢楼就是按照商品房开发的，几年前就存在了，我们筹备办公这幢楼已经当作商品房卖掉了，另外那幢楼集团调整了经营方向，就做老年公寓，与中国红十字基金会一点关系都没有！”江苏曜阳老龄产业发展公司负责人说，目前位于南京市龙蟠路153号的御湖国际大厦一共有两栋高层建筑，建设之初也都是按照商品房开发的，而且两栋建筑已经建好几年时间了，其中一栋也已作为商品房卖掉了，剩下的A栋建筑，开始集团准备作为酒店公寓经营，但是因为销售形势不是太好，他们转变了经营方向，后来就有了经营一家高档老年公寓的想法。
开发公司
想挂靠但是没谈拢 通过关系获得招牌
在南京房产局的官方网站记者看到，御湖国际的开发企业确是江苏明城房产开发公司。正在兴建的南京曜阳国际老年公寓是否与中国红十字基金会有关系，明城房产开发公司相关负责人说，南京的曜阳老年公寓与中国红十字基金会毫无关系。
该公司相关负责人说，他们跟中国红十字基金会没有关系，其他情况他们也不知道，让记者去找公司领导了解情况。
既然没有关系，为何南京曜阳老年公寓门口的一块近10米高的巨石上，刻有“中国红十字基金会”几个很是刺眼的大字？招牌也好，招聘广告也好，为何都打上中国红十字基金会的字眼呢？记者辗转找到负责曜阳老年公寓的江苏明城房产开发有限公司负责人的电话号码。
该公司一位副总经理曹武在电话中说，当时他们确实想跟中国红十字基金会联系后准备挂靠，现在还没有谈好，目前刻在石头上的字，本来是想把它罩起来，不知为何没有罩起来露出来了。
曹副总经理说，他们在成立江苏曜阳老龄产业发展公司，准备经营曜阳国际老年公寓时，确实也与中国红十字基金会联系过，目的是准备挂靠，但是实际情况却是双方至今没谈拢。
那么既然没有与中国红十字基金会谈妥挂靠关系，为何在南京曜阳国际老年公寓筹备期间，就挂出了中国红十字基金会名号呢？曹副总经理解释说，他们如果和中国红十字基金会合作就是加盟。他们原本的想法是，红基会毕竟是一个慈善机构，名义上好听一些，加盟红基会以后客源也可由红基会在全国各地安排，后来他们之间经过熟人介绍，曾经沟通过，但是还没有结果，目前，在各项工作中也没有得到过中国红十字基金会任何帮助。
“红十字基金会为什么给你这个牌子呢？能得到什么？”记者问。曹武说，中国红十字基金会为什么会给他们门前这个牌子，并非中国红十字基金会官方同意，而是经过熟人介绍认识了中国红十字基金会有关人员，双方认为挂红基会的牌子好一些。“那有没有得到中国红十字基金会的正式同意？”记者问。“目前来讲还没得到。”曹武回答说。
■反应
南京市民政局：
老年公寓
傍红基会可享免税
记者在南京市民政局了解到，正在兴建的南京曜阳国际老年公寓，暂时还没有在民政部门注册登记，如果以中国红十字基金会之名登记，将来在经营中享受税收减免等政策是肯定的。
南京市民政局有关人员解释说，养老是一种公益性的事业，是可以享受国家免税等优惠政策的，但必须来民政部门注册。
对此，有专家质疑，根据高端养老市场需求，曜阳公寓提供高档的服务，如果以纯商业形式出现，无可厚非。但是挂中国红十字基金会的招牌，享受税收减免等优惠政策就不应该。
中国红十字基金会作为慈善机构，公众对它的期待就是救穷救急，显然现实让人有点失望。据了解，在扬州曜阳老年公寓，更是设置了20万、30万、60万的会员门槛，普通老人只能望而兴叹。
■链接
中国红十字会最近成为社会舆论的焦点，从最初的高价餐费到郭美美事件，再到提前捐款事件，中国红十字基金会（下称“红基会”）还没有从信任危机的泥潭中走出，最近又因其“曜阳国际老年公寓”项目（下称“曜阳老年公寓”）备受争议。而红十字会副会长郭长江正是该基金会的理事长。
资料显示，“曜阳老年公寓”项目从2004年正式启动，本意是“探索和创造出具有中国特色的社会化养老新模式而实施的一个公益项目”。然而，作为一个公益项目，其设施的豪华程度和环境的幽雅程度远非普通养老机构能比。因此有舆论质疑，红基会是在借公益事业之名搞房地产开发。
红基会事业发展中心常务副主任吴昂坪接受《第一财经日报》采访时说，“曜阳老年公寓”的房子并无产权，只租不售。但有证据显示，曜阳老年公寓在各地的公寓和别墅却在对外出售。而按照红基会的计划，到2015年将在全国建成10所曜阳老年公寓。
记者 卢斌 摄影报道
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