广东贫困县公益用地建别墅群

2012年9月17日    来源：北京晨报

　　原标题：大红公章“护驾”违法别墅

　　广东河源市东源县部分群众近日举报说，该县数年前以公益事业用地名义征地1200余亩的“县城生活服务区”，如今却建起了国家明令禁止的独栋别墅群，每套别墅平均售价600万元以上，最高达6000万元。东源县是广东省16个扶贫开发重点县之一，目前尚有78个省定贫困村4万余人正努力脱贫。令人惊奇的是，这些违法独栋别墅居然获得当地规划部门盖大红公章“护驾”“放行”。

　　贫困县竟现天价楼王

　　东源县高端楼盘，近年扎堆出现。由深业集团有限公司开发的深业·塞纳湾引人注目。深业·塞纳湾的高端体现为高昂的售价。销售人员说，B型别墅位于人工湖边，也叫栖湖独栋，有停靠游艇的码头，赠送花园面积超大，每套别墅的建筑面积500多平方米，售价约900万元。就是位置不算很好的C型，每套建筑面积400平方米左右，售价也接近600万元。

　　深业·塞纳湾最大亮点，还是那套令人咂舌的“楼王”。售楼人员说，“楼王”是A型别墅，王者至尊，仅此一套，建筑面积900多平方米，内部装修超级豪华，售价6000万元。

　　记者现场看到，在环湖而建的一大群独栋别墅中间，“楼王”个头明显比其他别墅大一倍，湖畔除了人工码头外，还有一个私家游泳池。“楼王”装修工程已接近尾声，走进去，里面金碧辉煌，穹顶天花板绘有彩色壁画，大理石罗马柱十分气派。工地负责人告诉说，这个“楼王”是他装修过的最复杂、最麻烦的一套房子，几十号人白天晚上加班，都干了半年，光线条就用了140多种，全手工制作。一根大理石圆柱不算人工费，光原料成本就要2万多元，基本装修加上家具等软装，装修总价格超过1500万元。

　　2003年以来，国家多次发文严禁建设别墅，东源县城建规划局有关负责人说，深业·塞纳湾修建独栋别墅，肯定是违法的。

　　别墅群原系公益用地

　　深业·塞纳湾占地约1276亩，原本是“县城生活服务区”，公益事业用地性质。开发这个“县城生活服务区”，还被东源县委、县政府列为当年“十件实事”之一。

　　东源县仙塘镇龙利村一些村民告诉记者，由于历史原因，东源有县无城，为了尽快建设县城居民生活亟须的配套设施，2005年县里向我们征地1200多亩地，建设“县城生活服务区”。村民问，当初征地时，明明说好是为普通老百姓服务，为群众谋福利，现在却任由开发商修建国家明令禁止的豪华别墅，“县城生活服务区”，到底在为谁服务？

　　东源县有关部门向记者证实说，该县2007年未经批准，“提前”出让土地，涉嫌违法，但那是前任县领导干的事，已受纪检部门警告处分。

　　违法别墅有政府批文

　　9月初，深业·塞纳湾的独栋别墅群还在继续修建和公开发售中。面对质疑，深业集团方面宣称“有政府批文”。记者发现，这些违法别墅还真有当地规划部门签字盖章，一路“绿灯放行”。

　　记者辗转查阅到2010年8月《深业·塞纳湾项目一期修建性详细规划》，可清楚地看到“同意按此方案实施”字样，上面盖有“东源县城建规划局”大红公章，落款时间为“二0一0年九月十三日”。

　　东源县城建规划局一名负责人说，建独栋别墅，按国家规定，肯定是违法的，但深业·塞纳湾项目独栋别墅确实是经过县上同意批准的，不清楚县上为何要批准。

　　“这实际上为违法别墅颁发了准生证。”一名不愿透露姓名的业内人士说，开发商违法建别墅，一些地方部门通常做法是“睁只眼闭只眼”，装傻。像东源县这样公然为违法别墅开“绿灯”放行，确实少见，难怪开发商如此“大胆”漠视相关法律政策。

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