记者昨日从北京市住房公积金管理中心了解到：从5月8日起，个人住房公积金贷款利率上调0.18个百分点。其中，5年（含）以下贷款由现行的3.96%调高至4.14%，5年以上贷款由现行的4.41%调整至4.59%。

　　从昨日起，

金融机构贷款基准利率上调，商业性住房按揭贷款基准利率上涨了0.27个百分点，达到6.39%。央行昨日指出，本次调整不涉及存款利率，主要出于三个考虑：目前消费物价指数较低，现行存款利率水平相对较合适；为了引导储蓄存款合理增长，鼓励消费和扩大内需；有利于发展多种投资工具，拓宽居民投资渠道，推动资本市场健康发展。

　　央行昨日指出，当前固定资产投资增长过快，货币供应量偏高，信贷投放偏快，所以通过上调贷款利率加以抑制。另一方面，央行行长助理易纲昨日表示，整体经济仍保持“高增长、低通胀”的良好势头，宏观调控宜微调。至于是否还会有后续加息动作或使用其他货币政策工具，易纲称，要视经济运行的情况作出适当判断。

　　央行表示，提高贷款利率有利于稳定住房价格，从根本上保护购房者的利益。

　　自去年3月以来，购房者遭遇了两次利率上调，累计上调幅度为0.47个百分点。央行解释称：房贷期限较长，其间可能经历几个经济景气循环周期，而经济周期有起有落，利率水平也有升有降，不能因为利率的一次升降来判断利息负担的轻重。

　　央行特别指出，居民如果选择固定利率住房贷款，则利息支出不受影响，今后还将鼓励银行推出更多种类的住房按揭产品，以利于购房者防范利率风险。记者了解到，目前购房者的选择非常有限。北京地区仅光大银行有固定利率房贷业务，招商银行和建设银行在外地试点，尚未在北京推出。  

　　提前还贷因人而异

　　本次加息前已签订房贷合同的客户将从明年开始执行新利率。昨日，北京主要银行接到的咨询提前还贷的客户来电增加了许多。民生银行北京管理部消费信贷中心主任刘红指出：个人应该结合资金运用情况和理财规划，冷静地考虑是否提前还贷，避免因提前还贷而挤占其他方面的合理支出

来源：北京晨报

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