2009年10月09日 08:11:43 　来源：新华网安徽频道

    的确，中国的传统观念认为“安家才能落户”，房子对于一个人来说是其安身立命的根本，房子也由此被赋予了太多的附加功能。房子不仅是一种身份的体现，更是一种资源享有权的确认，从结婚、子女上学到就业，都离不开房子。传言现在女白领择偶的标准之一，就是希望男青年有房子。因此，“房奴”追求的不仅仅是一套房子的居住权，而是其带来系列“功能”。

    中国的传统习惯决定父母给孩子安排了太多，付出了太多。当孩子无力承受房价的负担时，往往是家长甚至整个家庭挺身而出，接下这副担子，由此会有“一套房子掏空几代人”的说法。而在国外则恰恰相反，美国人无论父母贫富，35岁以前大都是租房住，为了不给家人带来负担，只有当自己积累到足够的资产，才会考虑购房、买车。这种观念甚值得我们提倡。

    合肥一家二手房交易中心的导购小周表示，他在工作中遇到的购买主力大多为“80后”，这部分人经历了本科扩招、就业困难、工作年限少等各种社会变革，一般都少有积蓄，因此不建议他们超过自己负担能力强行购房，而可以选择租房来满足居住需求。等到工作步入相对的稳定期，收入较为丰厚的时候，再考虑买房。买房时不一定要选择一步到位购买新房，可以先选择购买总价较低的二手房，考虑依靠父母支付首付，然后自己承担月供，一方面可以少支出个人积蓄，有利于规划理财，另一方面待遇稳定可以有效地选择贷款方式，如公积金贷款或长期贷款，以减轻每月的负担。如果初次置业就追求过高的目标，过早地将大量积蓄投入到房产中，还要因为要保证每月的月供不敢轻易变动工作，也会影响到个人发展事业。

    小周认为，从长期来看，房价的上涨是必然趋势，大量资本包括央企均争先恐后涌入房地产业欲从中分一杯羹，从而造成各地“地王”频现的现象。就以合肥为例，近期绿地集团以10.8亿元拿下合肥政务区的绝版地块成为合肥“新地王”，此举为合肥房价树立了新标杆，5120元的楼面价势必会带动政务区周边房价的新一轮波动。

    因此，消费者除了应“理性投资、适度消费”之外，“房价啃老”现象恐怕还是得依靠政府对房地产市场的宏观调控、政策性平衡才能得以真正解决。政府应一定程度遏制央企进入房地产业的数额，以减轻房地产业泡沫化；加强对银行的监管，避免无限制房贷和违规放贷；加强对房产开发商的监管，避免出现违规操作和扰乱市场健康发展的行为。同时，也应考虑如何将有限的住房供应在保障与市场之间权衡分配，比如提供大量的经济适用房、廉租房等等，完善经适房的配套措施，如银行贷款难、交通不便、基础设施不完善等问题，真正将经济适用房、廉租房的功能落到实处，使人人能“居者有其屋”。

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