来源：新华网—长江商报

    国务院总理温家宝在新加坡国立大学演讲后回答提问时说：“提起人民生活，我最为关注的是住房问题。”总理一句“最关注住房问题”，不仅道明了高层的忧虑，也表明住房问题严峻到了刻不容缓的地步。(11月20日新华社)

    总理对住房问题的几点考虑都有新意：把进城农民工纳入到廉租房保障范畴，这一点鲜见各级地方政府表态；经适房要面向中产阶级，这无疑是一次纠偏，因为很多地方的经适房申请标准实际上已经把中产阶级删除了；高档住房既要市场调节也要政府调控，是对之前那些市场无限自由言论的一次回应。

    住房问题既包括住房保障，也包括房价调控，实质是人人轻松享受适当住房，而不是成为所谓的“房奴”。

    笔者以为，一场前所未有的廉租房和经适房的建设高潮即将出现，其力度有可能超越今年8月通过的《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》。

    这是因为，不管是廉租房要覆盖进城农民工，还是经适房要面向中产阶级，传递的信号都是要大幅度建设保障性住房，同时要消除一些制度壁垒，比如说户口门槛。

    而且，从总理透露的“今年将安排49亿元用于廉租房建设，再加上地方财政，投入将达到几百亿”等信息来看，已经开始向目标推进。

    这些都是最关注人民住房问题的体现。具体到地方，各级地方官员们，该如何执行落实？需要警惕的是，一些现象确实让人捏汗。

    就拿廉租房建设进度来说，1999年出台的《城市廉租住房管理办法》，已经规定了落实廉租住房的管理部门和实施方案。然而，截至今年6月底，全国656个城市中，586个建立了廉租住房制度，占89.3%，另一些城市交了白卷。期间建设部多次督促甚至声称要问责，却难改廉租房的尴尬。

    再例如，经适房最早规定的申请对象是中低收入阶层，然而由于经适房建设迟迟不能满足需求，地方政府只能通过抬高门槛，把供应对象从中低收入阶层减为低收入阶层了。

    这样的结果是，中等收入者被迫买商品房，低收入者只有极少数住进了经适房，占人口绝大多数的中低收入者为房所累，收入的大部分拿来做月供，生活质量下降不少。

    正由于保障房量少和供应对象的错位，把整个楼市秩序都搞乱了，房价问题也成了大部分人心中的痛。当多层次的住房供应都充分供应并“门当户对”时，豪华房屋成为少数有购买力的人的游戏，房价问题将迎刃而解。

    需要注意的是，建设保障房是在花钱，发展商品房是在挣钱——这个差别，一度成为不少地方官员权衡的重点。落实廉租房和经适房政策时，少数官员是欠缺积极性的。

    总理“我最为关注的是住房问题”的话语，希望一些人能够读懂。

   (冯海宁 原题：“最关注住房”意味保障房走入春天)

 

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