连续两年调控，高涨的房价不仅没有丝毫回落，反而迎来新一轮上涨浪潮，而深圳无疑是其中的“领头羊”：今年上半年房价暴涨了50%以上。“现在楼盘的利润率已经高到让我们不好意思的程度了。”一位开发商私下对记者坦承。（7月12日　《南方周末》）

　　不知道是开发商得了便宜又卖乖，还是良心发现，对暴利有了反思之心，但可以肯定的是，畸高的利润至少让开发商也感到了烫手。在此之前，已有开发商透露，楼盘开发成本只占房价20%，开发商能够拿到其中40%的利润，余下超过40%的利润则被相关职能部门层层消化掉了。读懂了这一个20%和两个40%，我们或许就能明白，为什么会有半年暴涨50%以上的深圳房价，为什么国际上公认的“房价收入比”为3至6倍，而在我国许多大中城市却高达十几倍？

　　然而我们还是有不解之处。楼盘的利润率之高，让开发商到了“不好意思的程度”，而同样拿到了40%的相关职能部门，何以就没有发出过这样的感叹？

　　且不说房市调控启动，一些地方政府就态度暧昧，阳奉阴违，嘴上说要“软着陆”，心里想着“不着陆”，明着“托市”，暗着“造市”，已是人所共知的秘密。更有一些地方官员，或公开声称“敢于拉动房价是负责任的一种做法”，或公开表示当地房价涨幅不高“令人痛心”。百姓不明白为什么地方官员会这么说，但至少明白了，既然官员在这么说，那么指望房价降下来的想法，注定是缘木求鱼了。

　　从来没有一个行业的价格问题像房价这样令人困惑和不安，以致一些学者发出了“房地产不是一个单纯的产业问题而是政治问题”的感慨。因为房价，舆论将深圳分成了两个——渴望房价上涨的深圳，期待房价下跌的深圳——对于其中一个，这是最好的时代，对于另一个，这是最坏的时代。这个“一为分二”，或许是房地产成了政治问题的又一个注脚。而“一为分二”的，又何止一个深圳。

　　老百姓闹不清产业问题与政治问题之间的区别，不明白是房价脱缰使房地产变成了政治问题，还是房地产变成了政治问题才使房价脱缰；然而老百姓想说的是，既然房地产已是一个政治问题，那么不用政治手段恐怕是解决不了问题的。

来源：人民网

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