“我也搞不懂是怎么回事，但家人朋友什么的都纷纷开始二次置业了。”吴天的老家在河南一个地级市，2006年之前，当地的房价也就是每平方米八九百元，而且根本就没有房地产公司进入。但今年春节，吴天回家的时候却被吓了一跳：当地不仅赫然出现了房地产公司的身影，房价也一举飙升到2000多元。“问他们为什么，都说是房价涨得太快，现在不买以后更贵。”

　　吴天觉得，其实不是每个人都想买房，而是现实逼得大家不得不买。“比如现在我的同事们，刚工作不久，根本还没有买房的能力，但看到房价这么一个劲儿地疯涨，就算是啃老、当房奴，也要狠心买啊。不买就是吃亏！”

　　据国家发展改革委、国家统计局6月14日公布的数据，今年5月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%。在很多人眼中，现在买房意味着以后可以在房子上少花钱，因为没人知道猛涨的房价什么时候才能稳定下来。

　　调查显示，65.7%的受访者对未来5年的房价预期仍然不乐观，认为它将持续上涨。84.2%的人表示，如果可以选择，还是更愿意买房。

　　“有房子才有家的感觉”

　　住房不仅是一处钢筋水泥构筑的私人空间，更是普通人对生活的期望

　　本报去年4月的一项调查显示，在已购房人群中，有91.9%的人办理了按揭。在他们当中，又有31.8%的人月供占到收入的50%以上，大大超越了国际通行的占月收入1/3的房贷警戒线。从这个意义上说，在尚不具备支付能力的情况下贸然买房，势必带来生活质量的直线下降。

　　从世界各国的发展情况来看，租房是不少人解决住房问题的主要方式。龙永图提供的数字就表明，美国有六成居民用租赁的方式解决居住问题。

　　而在当今中国，本报调查显示，愿意选择租房住的人只有15.8%。至于原因，69.5%的人觉得“有房子才有家的感觉”。

　　根据我国的合同法第214条规定，房屋租赁期限不得超过20年。这让很多人认定了租房住只是临时的过渡，让人缺少安定感。

　　“整天担心房租明年会不会涨，明年房东还租给自己吗，房子到底可以不可以装修，万一装修了，等退房的时候，房东能赔我装修钱吗……我认为，自己拥有一套房子是必须的，是安定、幸福生活的根基。如果连根基都没有，哪来的幸福，哪来的对美好生活的憧憬？！”有网友这样留言。

　　有人发现了一个有趣的现象：那些自己拥有房子的人，往往喜欢说“回家”；而很多租房住的人则习惯说“回我住的地方”。

　　调查中，45.5%的人把“是否拥有自己的住房”看做反映一个人生活水平的重要指标，排在“各项社会保险的完备程度”(62.3%)和“收入水平”(53.0%)之后，列第三位。值得注意的是，住房这一指标在人们心中的重要程度，甚至超过了“日常生活支出”、“文化生活是否丰富”、“是否接受过良好的教育”等指标。

　　记者注意到，公众不愿意租房住的另一大原因在于，从现实情况来看，有没有属于自己的房子的意义，已经大大超出了房子本身。在中国，“房子”被赋予了在外人看来超乎想象的社会意义。对这个观点，43.7%的公众表示了极大的认同。从这个意义上说，住房不仅仅是一处钢筋水泥构筑的私人空间，更是普通人对生活的期望和机会。

　　58.4%的人认为，“户口信息”是住房的又一大意义。在一些城市，有了房子才能落户口，落了户口才觉得自己属于这个城市，否则便会一直被“外地人”的“阴影”笼罩着。“租房会有许多麻烦——派出所会找你麻烦，居委会会找你麻烦，孩子上学也会有麻烦。”有人在接受调查后这样留言。

　　的确，“子女的上学机会”(57.2%)也是不得不买房的理由。在北京、上海等大城市，由于政府相关部门广泛推行就近入学，所以房子(户口)在什么区域，对于子女是否能进入重点小学、重点中学都有着直接的关系。对此，很多在北京打拼的外地人都有切身体会：不论是白领还是蓝领，如果户口不在北京，如果不买房，子女的教育都会受到影响。

　　除此之外，54.4%的人认为“有了房子才会有生活信心”，50.8%的人觉得有没有房子会影响到“别人对自己的评价”。

　　“至今还没人因买房而悔恨”

　　是什么把普通人的买房愿望一而再、再而三地激发出来

　　就在龙永图的观点被媒体广泛报道后，一位叫梁江涛的作者发表文章称，从老百姓的从众心理上看，想买房是一种理性的消费观念，也是最佳的选择。“至今在我的身边还没有人因为买房而悔恨不已，只有人为当初没有再买大一点、好一点，位置再靠近市区一点而咂嘴。”

　　其实，龙永图并不是第一个站出来指责“每个人都要买房”的观念的人，很多官员、开发商都曾抛出过类似的说法。用来支撑的还有数据，比如中国大陆的住房自有率高居世界首位，城镇家庭为80%，农村为100%。而在发达国家和地区，居民平均住房自有率仅为50%左右，美国是65.5%，瑞士是42%，英国是46%。

　　然而在1998年住房制度改革之前，其实中国家庭的住房自有率并不高，而且并没有“人人都要买房”。为什么偏偏是这几年，这个被一些专家学者不断指责的“错误观念”会愈演愈烈？

　　1998年，为了扩大内需，推动经济增长，国家确定了房地产业在经济发展中的支柱地位。为了启动住房制度改革，推动商品房市场的发展，相关部门提出了“人人拥有一套产权房”的消费观念。直到最近几年，这个说法才被修改为“人人享有适当的住房”。

　　平心而论，拥有一套属于自己的房子，确实是中国人的传统观念：安居才能乐业。只是，当经济适用房的房号被炒到十几万元，当针对中低收入群体的“限价房”价格都达到了每平方米6000元，当全国还有那么多城市尚未建立起廉租房体系的时候，普通人的买房愿望才会一而再、再而三地被激发出来。 （李松涛）

【直面现实】

人口结构可能令房价涨十年 政府恐无回天之力

         对于翘首期望房价下跌的中国居民来说，现实无疑是残酷的：据中国发改委日前公布的70个大中城市房屋销售价格指数显示，持续上涨的房价不但没有出现下降，而且继续攀升：今年前4个月，新建商品住房销售价格涨幅在6.0%左右波动，其中，4月份新建商品住房销售价格同比上涨5.3%，而且环比上涨0.7%，涨幅比上月高0.2个百分点。

中国楼市怪现状 房价越调涨得越快

        中国房市“且调且涨”的局面仍在继续。国家发改委、国家统计局17日公布的调查显示，三月份，中国七十个大中城市房屋销售价格同比上涨百分之五点九，涨幅较上月高出零点六个百分点。其中深圳、北京、广州等中心城市再度进入涨幅榜前列，涨幅分别为百分之十点七，百分之九点九和百分之八点六。

【房奴纪实】

奋斗七年三次买房的经历

        我出生于78年，老公比我大一岁，我们毕业于上海的同一所大学，老家也同在江南一个小县。在这里，有必要介绍一下我们双方的家庭环境。我俩的家都在县城里的偏僻农村，父母都是农民，我下面还有个小我四岁的弟弟，他有两个姐姐，一个弟弟，家境贫苦，亲戚里也没有有钱或有点社会地位的。从小到大，我们都是父母眼里懂事的好孩子，老师的好学生，顺顺利利地考上了高中、大学，很少又让父母操心的时候，除了学费。正是这样的环境，培养了我们自立、勤恳，吃苦耐劳的品质。

【专家评议】

　　中国房地产业协会名誉会长杨慎昨天对本报记者表示，根据收入水平的提高，不断地增加住房量，这是一个永恒的课题。1980年城镇人口是1.9亿，2006年末是5.7亿。与此同时，26年间一共新建城市住宅86亿平方米，是改革开放前30年总和的12.6倍。
　　“按照90平方米一套来计算，一共解决了9770万家庭的住宅面积。”但杨慎着重提醒，实现“人人享有适当住房”，不应当误解为人人会拥有房屋产权。

大学生买房：典型的“中国特色”

        对于当今大多为独生子女的中国父母来说，享受孩子的“压榨”似乎是他们的宿命。
        华中师范大学社会学系徐晓军分析说，对于有经济能力的家长来说，资助成年子女买房的现象很普遍，也无可争议，与其说是“家长的过分宠爱”，不如说是家庭成员间的一种“同舟共济”的行动，来联合对付“远超出收入水平”的房贷大山。

         每一次的房价上涨背后，总有一个默默起作用的幕后推手，它就是银行贷款。今年上半年，我国不少地方的房价突然快速上涨，像深圳市、北海市的房价单月上涨速度都达到甚至超过了20%。房价上涨主要是投机因素所导致的，相关调查和数据证实了这一点。

开发商曝房价灰色产业链:四成利润职能部门吃了

          随着国家进一步深化宏观调控、各部门联手调控房价等一系列调控措施浮出水面，房屋开发成本成为各方高度关注的话题。近日，一位在珠三角和广西、云南多年从事楼盘开发的房地产开发商坦言：“楼盘开发成本只占房价20%，开发商能够拿到其中40%的利润，余下超过40%的利润全部被相关职能部门‘层层消化’掉了。”