房价虚高不下的病根出于腐败

严循东  2007年6月12日

打造绿色家园，惠施子孙后代

房价虚高，“虚”在何处？央视“新闻调查”栏目日前播出的一期节目令人大吃一惊：每平方米土地成本不足1000元、建筑成本不超过4000元的上海陆家嘴中央公寓项目，开发商公布的成本居然是1.2万元。每平方米就能“虚”出数千元“成本”，如此一来，房价想不成天价都难。

陆家嘴中央公寓项目并非孤立的个案，它真实地反映了近年来房地产市场始终过旺的虚火；陆家嘴中央公寓项目只告诉了我们一种扭曲的现象，其背后的事实与真相，还有待于市场监管者及时跟进查清。

被视为腐败高发区的房地产领域，近年来越发显现出吞噬性强、吸附力大的黑洞效应。据全国政协委员郭松海统计，近年来落马的贪官大部分都与房地产领域腐败有关。从江苏省原省委常委、南京市原市委书记王武龙，山东省原省委副书记、青岛市原市委书记杜世成，到天津市检察院原检察长李金宝、安徽省原副省长何闽旭等，这些贪官都是栽倒在“地”上和“房”上的。涉地贪官数量大增，官场中的百万富翁乃至千万富翁数量激增，一定程度上印证了房价中不同寻常的“腐败含量”。

反腐需要精确打击。以纯粹的市场经济眼光来看，房价虚高显然是一种反常态、反经济、反制度现象。对于这个处于社会转型期、反腐形势依然严峻的发展中国家来说，使得宏观调控屡屡打折、令公众侧目而视的房价虚高现象背后，更是隐藏着重大的腐败嫌疑。对于暴露出的房价虚高的典型案例，有关部门既不能用疑罪从有的方式进行有罪推定，亦不能抱着疑罪从无的态度轻易放过线索，而是应建立起精确科学的房价坐标体系、成本公示及利润审核机制，用健全的监督严审离谱的价格，用及时快捷的倒查法进行扫描，将其背后的权力蛀虫缉拿归案。

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