来源：发展论坛
编者按： 阳光舜城位于济南市三大名胜风景区的千佛山风景区南部，系省直机关经济适用房。《第一财经日报》在阳光舜城发现，这8栋“省直机关经济适用房”面积都在160平方米以上，最大面积近300平方米。网民认为，经济适用房是国家给低收入困难家庭提供的社会保障住房，面积有严格的规定，不能成为少部分人的“豪华盛宴”。政府相关部门应该严格按政策办事，严格审批程序，清理和规范经济适用房市场，让经济适用房真正“经济”低收入困难户。你怎么看？
网友观点》》》
经济适用房不能成为少部分人的“豪华盛宴”
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旋转舞台：经济适用房之所以比一般商品房便宜是因为其中包含了政府的补贴，是政府扶持的社会保障住房，是一种稀缺资源，带有福利性质，面向的应是低收入住房困难家庭，不能被地方政府某些职能部门以“危改”名义为少数人服务。
巍峨之巅：由于经济适用房是给低收入人群建设的，面积有严格的限制，户型过大会使低收入者买不起，却便宜了有钱人，最终导致经济适用房政策走向畸形。山东这近300平米的房子还能叫经济适用房吗？如此下去，该地区能有几个普通百姓买得起这么“豪华”的“经济适用房”？
新华网友：经济适用房建在“富人区”说明了什么？如果可以称得上“富人区”想必土地出让价格不低，山东的省直机关用什么付款？既然声称危改才建经济适用房，为什么偏偏挑选“富人区”？这种怪现象的出现是对社会公平的一种损害，是对低收入人群权益的侵占。
新华网友：据了解，目前济南市尚未有一处经济适用房推向市场，那些经济适用房的“优惠”进了谁的口袋？省直机关可以团购经济适用房，那地方政府是如何审查把关的？是否购房的每个机关工作人员都具有购买经济适用房的资格？如果不是，那岂不是拿国家的“优惠”喂饱了有钱人，而饿着的则只能是低收入者和无权者？
多种因素导致经济适用房“变味”
右手光阴：机关工作人员住房是否困难，是否属于危改范围，本身就有严格的标准，应该由当地民政部门和建设部门核实。山东省直机关为自己建经济适用房，本身就是以权谋私。再加上经济适用房面积超过国家规定标准，不但违反了政策规定，也纵容了房地产市场的投机行为。
新华网友：为什么济南市尚未有一处经济适用房推向市场？而实际上却存在经济适用房在建项目？这很大程度上是由于行政不透明所致。阳光舜城作为经济适用房，信息并未公开，没有了群众的舆论监督，为权力部门的暗箱操作留下了空间。
爱国豪情：经济适用房“豪华化”，损害了公共利益，背后还是权力在作怪。经济适用房的价格、富人区的地段、不公开的销售方式、超大的面积，谁能享有如此丰盛的“大餐”？政府机关本应“以民为本”，而省直机关却“与民争利”团购经济适用房，其实是一种“权力垄断”，也是“福利腐败”，团购经济适用房是政府机关职能的扭曲。
新华网友：既然省政府已经发文严格控制建房标准和供应对象，为什么豪华经济适用房还是屡禁不止？政府在进行公共事业管理的时候，要做到公平公正，更要以身作则。规范和政策约束的对象是公平的，相关监管机关没有履行监督职能或管理疏漏，被一些人钻空子，掠夺了本应属于中低收入家庭的优惠和资源。
网友建言：如何规范经济适用房市场？
每天笑三声：政策规定经济适用房的适用对象是“低收入家庭”。这个概念过于宽泛，缺乏明确科学的细分，一些权力机构正是在“低收入家庭”上做文章，甚至弄虚作假达到为本单位职工骗购经济适用房的目的。应该参考地区的经济发展水平、居民生活成本等实际情况细化这一标准，避免政策过于宽泛而使某些人有机可乘。
新华网友：强化信息公开，强化舆论监督。对经济适用房项目的计划、招标、建设等情况，能公开的一定公开，做到政务透明，接受群众的监督，让群众对违反经济适用房政策的错误做法进行问责，让这些项目没有暗箱操作的空间，不但有利于低收入者购买到经济适用房，也有利于政府廉政建设。
新华网友：建委在经济适用房的价格、户型大小、销售等环节要严格把好关，警惕“民心工程”成“福利腐败”。对于已购经济适用房面积超过标准的，必须要求购买者按普通商品房价格支付多出的面积。如果购房者存在骗购经济适用房的，收回房屋，按照普通商品房直接上市，严格规范经济适用房市场。
新华网友：经济适用房作为福利政策能否有效发挥作用，关键在于相关政策能否落实到位。有政策可执行是前提，但是也需要多个部门相互配合、整体协调。政府不能只制定政策，却不抓政策落实。同时，政府在执行政策的时候也要以身作则，处处为困难群众考虑，杜绝“权力垄断”，让真正的低收入者住上政府的福利房。
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经济观察：经济适用房何以成为权力瓜分的盛宴？（来源：上海证券报）
据《大河报》报道，郑州市龙鑫苑小区，有112个地下停车位，最大楼间距27米，最小的93平方米，大的是150平方米以上的复式住宅。在房管局的档案里，这个小区登记的性质是“经济适用房”，均价1580元。该小区388套住房，其中126套被郑州市直某机关“团购”，另有130多套被一家外地企业异地认购。而这些购房者中，有人又将房子加价10万元倒卖给“中低收入家庭”。这则新闻，让我们再次见识了经济适用房被扭曲的严峻现实。人们不禁要问：经济适用房何以成了富人与权力瓜分的盛宴？
“伪经适房”应转为商品房 加大监管审查力度 （来源：新京报）
经济适用房的销售对象是城镇中低收入家庭，但并未排除国家机关工作人员。毕竟，并非所有的公务员都有足够经济能力购买普通商品房。但是，公务员购买经济适用房，也应当完全依照规定程序及要求操作，而避免与民争利之风，避免某些功利化或捆绑式的做法。更重要的是，国家应当加强对经济适用房开发销售活动的监管审查力度。对以欺诈手段开发虚假经济适用房，以及骗购经济适用房的行为，应当严厉打击。
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