北京拟五年建百万保障房

2010年12月15日　来源：新京报

　　“十二五”期间，北京计划新建、收购各类保障性住房100万套，并为10万户家庭发放租金补贴。北京市住建委委员、新闻发言人徐志军昨日表示，北京住房保障的力度将继续加大，保障房要占整个住房供应的60%。

　　今年开工保障房22.5万套

　　今年年初，北京确定了全年开工建设和收购各类保障房13.6万套，竣工4.6万套的目标。徐志军昨天说，截至目前，今年北京各区县新开工各类保障房22.5万套，超额完成全年新开工13.6万套的任务。其中，用于公开摇号的廉租房、经适房、限价房、公租房有8.5万套，完成全年任务111.8%；定向安置房则达到14万套，翻倍完成全年6万套的任务。同时，今年北京已有约5万套各类保障房，完成全年任务108.7%。

　　他表示，今年北京各类保障房完成投资525.4亿，其中公开摇号的项目有248.3亿。

　　10万困难户将获住房补贴

　　徐志军表示，“十二五”期间，北京将全面实现“住有所居”的目标，计划建设收购各类保障房100万套，其中公租房（含廉租房）为30万套，限价房和经适房为20万套，旧城人口疏解对接安置和棚户区改造定向安置房10万套；城乡接合部整治、土地储备和重点工程拆迁等定向安置房40万套。此外，还将为10万户住房困难家庭发放住房补贴。“十二五”期间，北京将对符合保障条件的家庭实行“应保尽保”。

　　记者查阅相关数据后发现，“十二五”北京建设100万套保障房的计划，比“十一五”要多了一倍左右。

　　此外，北京今年首次将新建保障房在整个住宅总量的比例提升到50%，这个比例在“十二五”还将增加。徐志军称，保障房要占住房供应的60%。在“十一五”，这个比例约为三分之一。

　　扩大覆盖范围解决“刚需”

　　大力建设保障房对目前的高房价会产生什么作用？

　　徐志军表示，加大保障房的建设供应力度，进一步降低保障性住房的准入门槛，进一步加大保障性住房的覆盖范围，这样就会把群众的一些刚性住房需求覆盖进来，或者是对刚性需求予以满足和解决，加大保障性住房实现“应保尽保”，会降低房地产房价上涨的推力。

　　目前，保障房对于抑制房价的作用尚未完全显现。业内人士称，北京是从2007年开始加大保障房建设的，房屋建设需要3年左右的周期，因此近两年竣工的保障房相比开工的数量还是较少，属于弥补“欠账”。但保障房的竣工量在随后几年会迅速增加。届时，符合条件的家庭都通过保障房解决了，刚性需求就会下降。

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