民办养老机构遇搬迁建瓶颈

2010年10月27日　来源：昆明日报

　　养老是一个社会问题，如今随着现代新昆明建设步伐加快，很多民营养老机构都面临着新的生存考验。而就在此时，居家养老模式逐渐为百姓所推崇，今后，昆明养老服务市场难免出现新一轮的替代升级……

　　截至2009年底，昆明老年人口约88万，占全市总人口14.12%，在敬老院生活的占0.97%。但昆明的公办养老机构并不多，民营养老机构占全市养老机构总量的90%，可容纳9430名老年人。

　　当前，不少养老机构面临搬迁，但如此众多的养老院要异地“重生”引起了很多业内人士担心：另寻场地，高额的房租和建盖成本是否会阻碍该行业发展？

　　部分养老院负责人表示，绝大多数靠租城中村出租房经营民营养老院的民办机构，的确在拆迁后面临难选址、资金缺等问题，得不到有效解决势必只能关门，届时，居住在民办养老院的老人们又该何去何从？

　　民办公益事业举步维艰

　　据市老龄工作委员会秘书处王海处长介绍，截至2010年9月16日，昆明市辖区拥有各类养老服务机110所，其中各县(市)区、乡(镇)、村公办敬老院、养老院72所，主要解决农村五保老人和孤寡老人的养老问题。其中，在市级县区的公办敬老院、老年公寓仅6所，而民办敬老院、老年公寓36所，床位总数9430张。在这36所民办养老机构中，90%位于城中村，如今因为城市发展需要而面临“搬家”。

　　西山区老龄委有关人士表示，去年西山区共有养老机构22所，公办敬老院4家，民办18家，民办养老机构中绝大多数选择租房的形式开办敬老院。“现在办所养老机构投入资金很高，因此很多机构负责人只能选择在城中村开办，降低硬件成本开支。如果选择租地新建房，最少也得投200万元以上。这笔开支对他们来说不算小数目，据我了解，很多人在投资资金不足情况下，甚至将自家、父母家、亲戚家的房产证借来抵押贷款，整个家底都贴上了。”

　　大观楼村的祥和老年公寓与寿星乐园敬老院就是以租地建房形式开办的，建房时他们严格按照老年人的情况，人性化地设计卧室、卫生间、餐厅、棋牌室、休闲公共区。而且，祥和老年公寓还是云南首家推行“候鸟式公寓”理念的养老机构，在经过多年努力后，如今已取得很好成绩，每年夏天，都会吸引很多来自马来西亚、香港、新加坡、日本等地的老人前来；寿星乐园敬老院在建设时就全部使用无障碍通道，老年人进出方便，生活舒适。

　　如今的光彩却难掩创业的艰难。2002年，祥和老年公寓开始筹建，2005年投入运营，初期投入资金500万元，期间的艰难令负责人不堪回首。即便是现在，除旺季以外时间，公寓运营都处于亏损状态，只能靠旺季来平衡全年收支。

　　“如果按每月1500元的收费标准算，每位老人每月要交不低于500元的伙食费，占收入的1/3多，剩下的2/3要冲抵每年10万余元的银行贷款利息，加上工作人员开支以及日常水电煤气等费用，公寓处在亏损下经营。”祥和老年公寓负责人周文说，刚开始大家都是带着满腔热血来做这份事业，可实际操作下来发公益事业并不简单，必须要靠坚定地信念来支撑，现在终于见到曙光了，却被告知必须重新选址，这仿佛是晴天霹雳。

　　在其他同行眼里，这两家养老机构就像民营养老机构里的“老大哥”。“他们都面临这样的困境，那剩下的就更难了，说不定哪天就轮到我们，以我们的实力到那天只能关门，只是这个行业今后该怎么办？”云南立德老年公寓一工作人员表示.。

【郑重声明】公益中国刊载此文章不代表同意其说法或描述，仅为提供更多信息，也不构成任何投资或其他建议。转载需经公益中国同意并注明出处。本网站文章是由网友自由上传。对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章请发信至 [公益中国服务中心邮箱]。