建设部昨日公布了去年我国城镇房屋概况统计公报，截至2005年年底，全国城镇住宅建筑面积107.69亿平方米，占房屋建筑面积的比重为65.46％，人均住宅建筑面积26.11平方米。其中，北京人均住宅建筑面积达32.86平方米，仅次于浙江和上海。

　　东部地区住宅面积占全国近半

　　建设部表示，

2005年，在国家宏观政策的指导下，我国城镇住房建设持续较快发展，城镇居民居住条件进一步改善。截至2005年年底，全国城镇房屋建筑面积164.51亿平方米，其中住宅建筑面积107.69亿平方米，占房屋建筑面积的比重为65.46％。东部地区城镇住宅建筑面积53.67亿平方米，中部地区30.33亿平方米，西部地区23.69亿平方米，分别占全国城镇住宅建筑面积的49.84％、28.16％和22％。

　　北京人均住宅建筑面积全国第三

　　数据显示，全国城镇人均住宅建筑面积26.11平方米，其中东部地区28平方米，中部地区23.9平方米，西部地区25.24平方米。

　　记者看到，这组数据东部地区明显高于中部地区。城镇人均住宅建筑面积中，浙江以34.8平方米居全国之首；接着是上海的33.07平方米；排名第三的是北京的32.86平方米；福建以32.28平方米排列第四。而在中西部地区，除重庆有30.68平方米之外，多数城市低于25平方米。

　　全国户均住宅建面83.2平方米

　　按照建设部公布的数据，全国城镇户均住宅建筑面积，也就是住宅建筑面积除以居住户数之后，得出的数据是83.2平方米，也就是说，每户居住的房屋的建筑面积，不到90平方米；同时，户均成套住宅套数0.85套。

　　该数据的分布情况是，东部地区户均住宅建筑面积85.32平方米，中部地区77.96平方米，西部地区85.75平方米，户均成套住宅套数分别为0.89套、0.79套和0.83套。

　　全国城镇住宅私有率逾八成

　　私有住宅指由个人或家庭购买、建造的住宅。数据显示，全国城镇私有住宅建筑面积87.9亿平方米，住宅私有率为81.62％。其中东部地区私有住宅44.32亿平方米，中部地区24.17亿平方米，西部地区19.41亿平方米，住宅私有率分别为82.58％、79.69％和81.93％。

　　■解读

　　房屋租赁市场有待激活

　　自有住宅率偏高，专家认为消费导向应加强引导

　　针对建设部2005年城镇房屋概况统计公报数据，昨日，中原地产华北区域总经理李文杰表示，8成的住宅私有率对我国而言偏高。国家应加强市民住房消费的引导，激活房屋租赁市场。

　　对于我国东部地区住宅建筑面积总量较大的统计结果，李文杰表示，因为人口分布和经济发展的影响，东部地区住宅总量较多很正常，但8成的住宅私有率表明我国的住房体系存在一定的问题，住房消费结构不合理。在经济相当发达的美国，住宅私有率也仅仅只有6成左右。李文杰建议，鉴于目前全国100多亿平米的住宅中部分房屋造成了事实上的空置，我国应当加强住房消费的引导，应该激活租赁市场。

　　李文杰还提醒，虽然现在包括北京在内的很多城市，人均居住面积有了很大改善，但不能忽略的是，在北京、上海等地，人均居住面积的提高，往往是因为涵盖了部分过度开发的大户型高档住宅的结果，这在某些层面上掩盖了中低收入家庭户均居住面积相对缩水的问题

来源： 新京报

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