从昨日起，对于购买套型建筑面积在90平方米（不含）以上住房的，公积金首付升至三成。新政执行采用较为灵活的方式。据调查，该项新政的实施，对市场影响较小。

　　该政策规定，

凡是90平方米（不含）以上的住房，公积金首付升至三成，而90平方米以下的则维持原有的首付两成的政策。据介绍，由于规定的是“套型建筑面积”，在实际的操作中，存在一定的难题。

　　目前购房合同都会有“建筑面积”或者“套内建筑面积”规定，没有套型建筑面积，对此，昨日，北京市住房公积金管理中心有关人员解释，在目前对套型建筑面积尚没有正式的说法之前，将采用宽松的尺度掌握。在实际操作中，如果购房合同中只有一个面积的，就按照此面积计算；如果合同中不但有建筑面积，也有套内建筑面积的，就按照套内建筑面积是否超过90平米，划定贷款首付额度是两成还是三成。一旦建设部作出明确的解释，再按照新的规定处理。

　　新政后对市场会有什么样的影响？昨日，信一天经纪公司调查显示，虽然公积金提高首付比例，但是市民对于公积金比例提高一如常态，通过公积金贷款买房的买家还是照看照买，所以公积金贷款第一天并未影响大多数买家购房的决策。

　　目前，北京市公积金贷款总额最高不超过40万元，但授信好的用户可以适度增加

来源：新京报

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