新华网浙江频道7月6日电 六七月份是传统的毕业生租房高峰期，离开学校的大学生们能否顺利找到落脚之地，迈好职场的第一步，成了时下大家关心的问题。六月份杭州中介的统计显示，学生租客已占总成交的5成左右，需求量更是占了总需求量的7成左右。业内相关人士预计：毕业生租房总量巨大，7月份学生租房行情将继续汹涌。

　　学生客潮涌，供需有点紧

　　统计数据显示：6月份周租赁供需比一路走低，最后一周的租赁供需比更是降到1∶1.06，整体呈现供不应求趋势，这在杭州的租赁市场史上还是很罕见的。

　　我爱我家一资深经纪人认为学生租客是引起当下行情紧俏的主要因素。今年的毕业生人数比去年更多，学生客的数量十分庞大，短时间内刚性需求集中引爆，房源消化快而新进房源并没有随之放量，这导致了供需比连续几周走下坡路。

　　对于7月份供应紧张行情能否缓解，业内表示并不乐观。学生租房需求量依旧比较大，而房源又没有放量的迹象，这样的紧张格局可能要持续一段时间。

　　合租是主流，个租渐流行

　　我爱我家粗略统计显示，今年的学生租房结构中，一居室行情看涨，占到了三成左右，而从往年来看这个数据一般只是二成左右。从一线传来的消息也印证了这个数据，不少我爱我家的经纪人反映，今年来租房的毕业生与往年有了明显的变化，有很多学生租客要求租一居室。

　　过去，应届毕业生租房往往由于时间紧迫和资金限制，对租房并不挑剔。但是从今年的租赁行情来看，毕业生对租住的舒适性更加关注。现在大多数学生租客租房时要求有一定的装修和家电，并且有长期租住的考虑。有的学生则干脆一个人租一个小套，出入自由，一居室的趋热也折射出长期以集体宿舍为主的学生，在踏入职场后对于个人生活空间的需求在升温。

　　要求有点高，好房仍难找

　　由杭州中介提供的统计数据看，今年学生租客对租金的承受能力有所提高，单套房子月租金1000元～2000元的成交量占七八成，而以前占据主流的月租金1000元以内房源的成交量有所下降。

　　虽然学生的租金承受能力有所提高，但是很多学生依旧感觉房子找不到。对此，我爱我家翠苑店的经纪人小王反映：“学生租房子现在对配套要求很高，很多时候会细到有几张床，几个桌子。从翠苑周边的租赁行情看，1200元左右月租金只能租到无配或者简配的两室一厅。而学生租客希望以这个价位租到有装修或设施还不错的房子，这显然和实际行情有差距。”

　　这样的情形在城中区域表现得更为明显，我爱我家武林店的经纪人张豪杰反映，这两天来询问租房的学生很多，但最终成交的却不多，很多学生租客因为城中的租金较高而止步。

　　业内人士分析认为，虽然学生租客的租金承受能力有了提高，但是就整个租客群体结构而言，学生租客的租金承受能力仍旧处于偏低的水平。而且学生租客对租赁行情比较陌生，心理预期可能与市场现实有一些差距。作者：周包军、张卉卉

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