男子偷卖父母房产遭起诉

2011年04月07日　来源：北京晨报

　　父母将儿子告上法庭，要求解除儿子将房子卖给他人的合同。在这起看似普通的案件背后，儿子却爆出内幕，他是被放高利贷的人胁迫卖房的。昨天，东城法院开庭审理此案，被指放高利贷的另一被告对此予以否认，而房子也在三度过户后，想追回似乎不那么简单。

　　父母：“他们低价买房产非善意”

　　昨天上午，原告老周夫妻俩，被告儿子小周、马先生及第三人毕先生的代理人都出庭。周先生诉称，他和妻子在朝阳区安华里有一处房产，房主原是妻子的名字，但在他不知情的情况下，妻子过户给了儿子。因为房子属于夫妻共有财产，他不同意转让，起诉后法院已经判决妻子单方将房子过户给儿子无效。但房子过户给儿子后，不到半年的时间又两易户主，先是过户给马先生，随后今年初又过户给了毕先生。周先生于是将儿子、马先生连带毕先生一同起诉，要求确认被告之间的买卖合同无效，要回自己的房产。

　　老周说，他调取了买卖合同，发现马先生从儿子手中买房只花了46万元，远远低于实际的房价。而马先生卖给毕先生时却高达155万元，这让他很是疑惑。“对方取得该房产，并非是善意的。”对此，马先生解释称，他是为了避税而签的46万元的合同，实际支付了小周110万元，并不存在低价买房的情况。

　　儿子：“我被迫签下高利贷协议”

　　对于房产为何卖出如此低价，儿子小周的一席话让这场纠纷更添悬疑。小周说，他当时急需用钱，于是找到了放高利贷的马先生，马先生同意借钱，但要求小周必须有抵押物，房子必须在其名下才可以。小周于是带着母亲，在马先生的陪同下，用一天的时间就办理了过户，将房子转到小周名下。

　　但小周从此就没见过房产证，双方随后签订了购房合同，同时还签了一份回购合同，“这其实是高利贷的协议。”小周说，他拿了马先生的110万元，每月都要支付10%的利息，只交了两个月，他就偿还不起了，“到期未付利息，还有高额的罚金。”很快，小周就欠下马先生约155万元。此时，马先生以同样的价格卖给了毕先生，同时也将借贷关系转移给了毕先生。

　　“后来他们威胁我，如果不花180万元回购房子，房子就别想要了。”小周说，虽然他想把房子买回，但没那么多钱。于是，毕先生派人在3月初将小周的父母强行从房子里轰走，目前实际占有房子。

　　被告：“我就是个倒卖二手房的”

　　对于放高利贷的说法，马先生一口否认，“我就是一个倒卖二手房的，低价买房才有利可图。”在回应质疑时，马先生不停地转动手里的笔，多次提到“ 你拿出证据来，要不我都没必要回答”。

　　但小周拿不出任何证据，“协议他不给我，否则就不借我钱了。”小周说。小周和母亲都指称马先生当时参与了过户，马先生同样否认，“我买卖房屋都有手续，有房产证，也交了税，如果有问题，国家不可能同意。”

　　第三人毕先生的代理人也同样否认自己是放高利贷的，“我们是正常购房，希望保护我们的权益。”代理人认为，即使马先生和小周之间有纠纷，毕先生是不知情的，不应承担责任。

　　“有你们这样合法买房的吗？”老周非常气愤，他随后出示了链家中介网站的房源信息，他家的房子在链家的标价为210万元，“这绝非善意购房。”

　　■庭后追访

　　“快退休了，没想到会沦落街头”

　　在庭审之后，父亲老周和儿子小周，谁也没和谁打招呼。“没想到快退休了，房子没了，落得流落街头的境地。”老周对于儿子的做法很不满意，“谁知道他把钱干什么用了！”儿子小周解释借钱的原因，是因为着急做一笔生意，他从网上看到马先生放贷，联系之后就按照要求一步步走到今天，“从第一步开始，我就错了。”谈到父亲对自己的成见，小周表示，父亲总觉得他没出息，父子关系因此越来越僵，把房子从母亲名下过户，也是背着父亲进行的。

　　但不论怎样，现在的事实是房子没了，小周还欠着一屁股债。虽然小周的孩子马上就要出生了，但一家三口却都高兴不起来。

 

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