房产法律解读:老人留下房产变成继承"难题"

来源：辽沈晚报   2010年03月01日09:20

 

母亲去世后留下一处房产，如今成了困扰沈阳市民崔斌（化名）的难题。

 

这处房产位于沈阳市铁西区保工南街48号楼，是崔斌如今的住处。昨日下午3时许，患病在家的崔斌叹气犯愁，“当初买这房子我拿的钱，为了报销采暖费，房证就写了母亲的名字。谁知她突然走了，这房子咋处理，可就难办了……”

 

5年前患病后逐渐行动不便，崔斌想变卖这处房产换个住所，额外攒些费用看病。在办理房产更名过户手续时，他被告知，房屋要是想过户或变卖，得经过母亲“后老伴儿”的同意。

 

崔斌16岁时父亲去世，母亲几年后改嫁到一张姓人家，并且组建新的家庭，一同生活了约30年。虽然和这家人联系不多，但崔斌知道张家的这位老人已八旬高龄。联系张家老人处理房产的过程中，双方渐渐断了联系。

 

崔斌说，买房款是自己买断工龄下来的资金，“钱都是我拿的，这房子和张家人有啥关系？ ”

 

辽宁同文律师事务所主任秦树山称，按照我国《继承法》规定，遗产继承的第一顺序是配偶、子女、父母。崔斌母亲的“后老伴儿”和崔斌属于同一顺序的继承人，他们继承遗产的份额一般应当均等。但在双方协商一致的情况下，继承份额也可以不均等，甚至有一方可以作出放弃继承的表示。

 

秦律师称，崔斌可提供足够的证据说明购房款事宜，通过与其他继承人协商获得此处房产的处理权。

 

针对崔斌对房产继承权的异议，《继承法》也有规定。该法第八条规定，继承人知道其权利被侵犯后，可针对继承权纠纷提起诉讼。 首席记者 杨宝顶 实习生 姚睿丽

 

【法律链接】

 

《中华人民共和国继承法》

 

第十条（节选）

 

遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。

 

 

【郑重声明】公益中国刊载此文章不代表同意其说法或描述，仅为提供更多信息，也不构成任何投资或其他建议。转载需经公益中国同意并注明出处。本网站文章是由网友自由上传。对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章请发信至 [公益中国服务中心邮箱]。