核心速读

    住养老院，封闭式管理似乎太压抑；独居养老，似乎子女放心不下；和子女同住，似乎和晚辈有些不合拍；进托老所，似乎只能解决吃饭问题……有没有一种更好的养老方式让昆明的老人更加愉快？昨日,记者从云南首家酒店式老年公馆——昆明上井雅苑老年公馆奠基现场采访了解到，一种新的养老模式正进入昆明。

    养老现状 需求巨大但市场开发不足

    养老是社会各界十分关注的大问题，本报曾在今年3月17日以《机构养老昆明一年可“圈”十几亿》，对昆明市主城区的养老现状作过报道，引起了社会各界的广泛关注。

    据当时昆明市老龄工作委员会办公室的相关负责人介绍，截至2007年底，昆明户口60岁以上的老年人有73万，占昆明总人口的14.16%，其中80岁以上的超过9.6万人。同时，还有为数众多暂住在昆明的老人未列入统计，因此，实际数字还会比现在大一些，昆明早已进入了老年化社会。目前，在昆明市区有49个敬老院和老年公寓，床位有5837个，但入住人数仅有3250多人，这和庞大的老年人数相比显得非常稀少。且从数据上可以看出，昆明人的养老现状还是以居家养老为主，机构养老为补充，社区养老为依托。

    近半年时间过去了，记者昨日从昆明市盘龙区民政局了解到，以该区为例，目前的养老状况并没有多大改变。盘龙区有8万多名60岁以上的老人，但全区仅有10多家敬老院，800多个床位。城区内生活便利，特别是靠医院近的敬老院人满为患，而有的郊区敬老院却人丁稀少，经营困难。可以看出，机构养老的市场潜力十分巨大，但现有机构养老确实存在一些不足，影响了这一市场的开发。

　　公馆特点 酒店式服务还可城市互换

    上井雅苑老年公馆的投资商昆明上井商务信息有限公司项目负责人介绍，机构养老可分为第一代的敬老院、养老院模式，第二代的老年公寓简单居住模式。他们在昆明推广的是第三代旅游型酒店式老年公馆、互换居住老年公寓模式。这种新模式目前仅在上海和北京等少数发达城市出现不长的时间，在云南还是新事物。该老年公馆占地20亩，规划总建筑面积54000平方米，计划于2010年6月竣工。

    据介绍，这种老年公馆将按居家养老和机构养老为一体的运营模式经营，以会员制方式实施运作。会员可购买公馆的全产权房屋做居家养老；也可租用公馆房屋做居家养老或机构养老。运营模式分3个阶段：生活能全自理行为老人，实行社区化居家养老，公馆提供相应的免费配套娱乐设施，同时提供各种有偿订制服务；生活半自理行为老人，公馆提供一对一的管家式养老服务；生活不能自理老人，享受全护理养老机构养老服务。

    如果老人购买了公馆房产而自己不入住，可委托公馆将全产权住房运营出租，获得收益；如果自己入住，则享受以上提到的服务。目前定价是每平方米每月收取一元的服务费。

    另外，由于这是全国连锁的公馆，是昆明公馆的会员，还可以用自己的房产与公馆协商，换到其他城市居住，住多久都行。

　　市民担忧 新的养老理念能否实现

    70多岁的毛先生对记者说，自己很看好这种新的养老方式，已经认购了一套40多平方米的小户型。原来每平方米只要2000多元的时候，他得到消息就自己认购了一套，但自己的子女又有其他考虑，中途退了认购。后来毛先生觉得还是不错，再次认购了一套，这时价格已经涨到每平方米3000多元，他预计今后还会涨价。毛先生目前最大的担忧是这种养老方式是新事物，承诺的服务能不能完全兑现很关键。

来源：春城晚报