北京21.1万套保障房选址划定
2012年12月17日 来源：新京报
近半为公开摇号保障房；配建项目重点向公租房倾斜
新京报讯 (记者马力)虽然今年开工、收购16万套保障房的任务已经完成，但城市规划师们并没有停下为保障房选址的脚步。记者昨日（12月16日）从市规划委了解到，截至12月初，北京今年已经完成了21.1万套各类保障房规划条件审查，其总建筑规模达到1483万平方米，相当于20个北京最大的保障房社区。
包括公租房7.1万套
“开工到竣工之间，总会有个建设周期。我们提前做得越多，新开工量就会越大，过一两年提供给被保障家庭的房源越多。”北京市规划委相关负责人说，规划不是仅仅对每年保障房任务进行分配，而是要为明年、甚至后年的保障房建设进行预判。
记者了解到，在今年规划部门确定的1483万平方米保障房中，定向安置房、回迁房等无需参加公开摇号的项目建筑面积共计达到993万平方米，住房套数约为10.6万套。而参与公开摇号的项目总建筑规模达到550万平方米，住房套数约为10.5万套。这10.5万套公开摇号的保障房中，包括1.1万套经适房、2.4万套两限房和7.1万套公租房。
公租房尽量选择好地段
“北京市正在大力发展公租房，公租房的大量上市可以解决被保障家庭、新就业大学生甚至外地户籍工作人士临时居住困难的问题。”针对公租房占公开摇号保障房三分之二的数字，北京市规划委相关负责人解释说。
而在今年保障房项目确定和选址中，主管部门正在着力为公租房选择更好的地段。“今年的保障房配建项目中，我们将重点向公租房倾斜，确保这些被保障家庭的住房需求。”这位负责人说。
近期在北京市规划委网站公示的规划中，地段非常好的望京地区就拟建公租房项目，位于望京花园高校住宅小区的东南侧。
保障房配建项目增多
此外，在今年确定的保障房规划名单中，越来越多的保障房配建在商品房社区内，集中建设的保障房社区越来越少了。
“这是出于优化空间布局的考虑，保障房配建在商品房社区内，能够享受同样的社区配套和公共资源设施。”相关负责人说。
记者了解到，北京市已经从产业定位、基础设施建设、环境整治、公共服务设施配套等多个方面，按照“大分散、小集中”的方式为保障房选址、规划并进行建设。对保障房入住家庭来说，就是保障房会建在更方便的地段，小区环境和商品房一样，周围也会有更多就业机会和服务设施。
同时，北京市规划委和市国土局正在对推进中心城存量土地和房屋资源的清理、回收与利用，加大对闲置土地的处理力度。北京市规划委相关负责人表示，对于轨道交通沿线及站点周边这样的“好地段”，会在确定这块土地使用性质时，优先考虑保障房，依赖公共交通出行的被保障人群，也会享受到和周边商品房住户同样的出行条件。
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