北京近期上市地块标书如常，没有90平米户型要占70%的限制,但沪、深已明确限制比例

^{北京6月1日后新审批项目究竟按哪项标准执行“90平米七成令”，目前在实际操作中似乎并不明确。本报记者周晓东摄}

 “我们刚买了标书，发现其中没有90平米户型要占70%的限制。”昨日，一位购买了宣武区广安门外大街住宅用地标书的开发商告诉记者。

据了解，近期上市交易的几块住宅用地标书中，均无90平米户型比例限制。

此前报道称按单个项目执行

据此前媒体报道，北京市规委于9月4日对外宣布，今年6月1日后新审批的住宅项目，不论地段、城区和楼盘大小，“90平米以下户型占70%”均按单个项目执行。业内估计，这一限制很快会在土地出让标书中有所体现。但目前交易的地块标书中却均未出现相关指标。

北京土地储备中心数据显示，10月份公开出让的住宅用地已达7块。南城某开发商告诉记者，在几次招标地块开标前的答疑会上，部分参与竞标的开发商对此提出过疑问，但市国土局并未给予明确答复。

“其实我们心里也没底，关于2006年6月1日以后新审批的住宅项目，是按照单个项目执行，还是按照城市总量和单个项目具体情况结合执行，目前还没有明确的说法。”这位开发商对此表示疑惑：如果按目前出让住宅用地的标书来看，是否意味着这些地块将不受“90平米70%”的限制，而是按照北京城市总量与单个项目实际情况相结合的原则执行？

市规委尚未明确表态

据介绍，标书一般会对开发项目的容积率、规划等有一定限制，开发商参与竞标都是根据标书中的相关规定考虑成本，然后决定是否参与竞标。“如果标书中没有90平米的比例限制，那么在实际开发中也不会涉及。”中原地产华北区域总经理李文杰表示。

市土地整理储备中心相关负责人表示，单个项目是否执行90平米70%，最终由市规委决定。据了解，上海及深圳等城市在6月1日之后公开出让地块的标书中，都有90平米限制，但比例不一。

来源: 新京报(北京)

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