近日，《城市竞争力蓝皮书》主编、著名城市竞争力专家倪鹏飞博士尖锐指出，中国城市房地产发展中存在的7个问题。他建议组建中国房地产政策委员会和中国房地产监督管理委员会，协调政策，统一管理。

　　他认为，第一个问题是人力市场，工资拖欠非常严重；第二是土地市场，强征暴敛；第三是销售市场，秩序混乱；第四是金融市场，潜在隐患；第五是中介市场，坑蒙拐骗；第六是租赁市场，发展缓慢；第七是物业市场，纠纷不断。

　　究其原因，他分析，其一是正规的市场不规范，非正规的市场比例较高。其次，法制体系不健全、不合理，司法执行不牢靠；同时监管体系不恰当，监管执行不得力；住房保障不完善。他建议，扩大和规范正规市场，建立完整有机的市场体系；推进房地产市场化，建立完善可靠的法制体系；改革房地产的监管机构，建立顺畅有力的监管体系。

    除通过法制规范各相关市场外，倪鹏飞建议成立中国房地产监督管理委员会，统一管理土地征用、划拨、转让和房地产的开发、销售、出租、中介、物业