我还听说有位老人一直在与家人谈判，要住到老年公寓去，他所以非要到老年公寓去，不为别的，是因为他是个老棋迷，家中无人和他对奕，街头也无对手，而他看好的那家老年公寓有好几位象棋高手，每天过过招儿，其乐无穷。但是他的家人死活不同意，认为他为全家辛苦了一辈子，临老送他到养老机构去，太不近情理。

　　对于老年，有一位老人这样对我说：“家里的生活条件十分优越，可我还是愿意来老

年公寓住，一来图的是在这里能找到同伴交流思想，排解孤独寂寞，精神生活愉悦；二来图的是过有规律的集体生活，对身体健康有益。”很多老年人的子女都观念也改变了，他们认为只要能提高老人的生活质量，就应该按照老人的意愿办。

　　现在，也有一些老人是卖掉原有的住房，住进老年公寓的。天津市政工程公司一对退休职工夫妇，将房子卖了近八万元，然后住进老年公寓安度晚年，这样既有人照顾他们的生活，也减轻了企业负担。

　　有一对老夫妻无儿无女，平日生活很少有人照顾，但一些不远不近的亲戚却惦记上了他们的房子，总是不断通过各种途径提出“自己的房子太小”或是“等房结婚”等理由来纠缠，老俩口合计半天，最后他们索性将房子卖掉，住进老年公寓，明确说：“谁愿意看望我们，就到老年公寓来。”

　　还有一种情况是，有的老人再婚后与子女相处不融洽，于是老人卖掉房子住进老年公寓。一位离休干部再婚后，双方众多子女一到周末都举家登门，老两口采买做饭实在太累，最后将一套三室一厅住房卖了二十余万元，住进老年公寓。公寓里宾馆式服务，单间住房带卫生间，每月千余元。子女再来探望，老两口在楼下餐馆招待一顿，吃完上楼聊天娱乐，既不受累，也有了与子女们聊天说话的时间。

　　天津有一位退休职工，其无工作的老伴患脑出血住进医院，两个女儿不承担义务。老人向法院起诉，法院判决两个女儿承担一定的医疗费用。待老伴出院后，老两口将房子卖掉，住进老年公寓。

　　老年人卖掉房子选择社会养老的都有一些原因，但从长远看，随着人口老龄化，将自己的住房处理掉，手中拿着钱住进老年公寓不失为一种明智之举。

　　老人们的这些变化也让一些机灵的房地产开发商看到了商机。北京太阳城国际老年公寓的开发商就是在看到这种趋势后，不失时机地推出新的举措，拟在征得老人同意之后，由其将老人原有住房出租，以租金收入入住太阳城。或采取置换的方式将老人的原有住房与“北京太阳城”的老年公寓进行等价换房，当老人百年之后，又将原置换的房产折价返还给其法定继承人。这样不但可以盘活老年人的固定资产，还可以有效提高老年人的消费能力。据中国老龄科研中心调查，在愿意入住公寓的老年群体中，有60%的人愿意采取以上办法入住。发达国家的经验证明，物业置换这种变通的资金支付手段，是发展老龄产业极为有效的杠杆。

　　据中国老龄科研中心对策室、北京市老年协会的调查：老年人入住老年公寓，首先考虑到的问题是收费标准，许多人由于收入低，支持能力差，银行贷款不支持等实际情况，极大地抑制了老年人对于老年公寓的消费。

　　很多老人到老年公寓参观后这样认为：“我早晚要进来的，但现在还不进去。”他们和我一样，想要等到自己快要丧失了生活能力时才迈进老年公寓的大门。也有一些已经入住的老人却认为，早来早享福，晚来晚享福。他们认为：众多老人在一起，唱歌、跳舞、打打保龄球、练习绘画、书法，一日三餐有人做，医生、护士跟踪服务，岜不是神仙过的日子？

　　从有关部门对住进老年公寓的老夫妻调查回访看，他们住进老年公寓后，犹如住进一个大家庭，寂寞大大减少，不仅不用买菜做饭，而且文化活动丰富多彩，生活有规律，心情也很舒畅。这个回访调查还发现，一些老人原先不大上门的子女后来反倒跑得勤了。原来，由于老人手中有了卖房子的十万八万的钱，子女们带着孙子孙女们来看望时，老人往往出手大方，几代人都高兴；也有的老人，住进老年公寓前曾有一套房子，让子女们为此互相猜忌，别别扭扭，卖了房子就都死了心，也就不打不掐了。

　　居住在和平区香山老年公寓王大爷的儿女们，在公寓餐厅预定了除夕夜的家庭宴会，儿女们高兴地说：“往年到了春节，我们都把老人接回家过年，可如今老年公寓的条件越来越好，服务越来越周到，我们就在这里和老人一起度除夕！”仅在这一家老年公寓，像王大爷这样准备在老年公寓过年的老人就有30余位。

　　近年来，随着全社会对老人关注程度的不断提高，老年公寓的职能越来越多，不再只是单纯具备养老的功能，在服务质量、卫生环境、硬件建设都大大提高的同时，“临时托老”、“医院式护理”、“老年法律顾问”、“家庭化宿舍”等各种新颖独特、旨在为老人解决各种问题的服务也应运而生。老人们在老年公寓不仅能够吃好住好，而且精神上也非常愉悦，老人们都把老年公寓当成了自己的家，同时儿女们也可以在除夕夜举家来到老年公寓陪老人过年，为老人尽孝，免去了接送老人的麻烦及相互思念之苦，受到了老人及家属的普遍欢迎。

　　现在还有不少老年公寓建在风景独特的地方，非常受老年人的欢迎。四川西南交通大学教授、博士生导师任朗先生已经89岁了，冬天常犯气喘病。2002年他随旅游团到海南旅游，一下就被这里的宜人气候和独特的景致所打动。他说，他多次到美国夏威夷、欧州等地考察旅游，觉得还是海南的气候最好。2002年10月，他携老伴直接找到公寓住下。他乐呵呵地告诉别人，来海南后，气不喘了，感觉身上轻了许多。任老说，他将在春节后天暖时再回老家。许多北方的老人到海南岛的老年公寓过冬，一是旅游，二是为了治病，一些冬天容易犯的关节炎或其它疾病，在这里能得到很好的康复。

　　据说海口市有的老年公寓已经出现住房紧张的状况。一位老年公寓的负责人李女士说，他们已准备在公寓附近租房供要来海南过冬的老人居住，条件都一样。

　　在我国一些风景优美的地方，都有一些在建的老年公寓。我在网上还看到一则报道，188名天津老人到大连革镇堡老年公寓参观，一边了解情况，一边赞不绝口，他们纷纷向老年公寓有关工作人员索要名片，并询问能否定期或不定期地到这里来旅游养老。这些老人是由天津市老龄委、《今晚报》和《老年时报》举办的“津门快乐老人大连游”的第一批老年朋友。

　　老人们说，在天津也有许多养老院，但是都在郊区，因为交通不那么方便，老人们很少有机会去看看。这次到大连来，看到这里的老年公寓环境优雅，空气清新，让他很动心，而且开阔了眼界，认识到要进老年公寓不一定非要在天津，也可以是大连或者其他城市。有的老人当场就同老伴商量，以后在夏季常到大连的老年公寓来住住。还有很多老人表示已经要了联系电话，随时可以和大连的老年公寓联系，到这里来养老。

　　联合发起“津门快乐老人大连游”的大连森林旅行社经理张华美说，大连是个养老的好地方，引起了很多外地老人的关注，他们在组织活动时，就发现有不少天津老人对大连的养老机构挺关心。为了让天津老人了解大连养老事业的发展，他们还特意赶制出50张V CD光盘，赠送给天津来的老人们。

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